A American Homes 4 Rent é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição, operação e locação de casas unifamiliares nos Estados Unidos. O portfólio imobiliário da empresa é composto principalmente por propriedades unifamiliares em mercados urbanos nas regiões sul e centro-oeste dos EUA. Os terrenos da American Homes 4 Rent também representam uma porcentagem considerável de seus ativos totais em termos de valor. A empresa obtém a maior parte de sua receita na forma de aluguel de propriedades unifamiliares por meio de arrendamentos de curto prazo ou anuais. Os mercados geográficos da empresa incluem Dallas, Texas; Indianápolis, Indiana; Atlanta, Geórgia; e Charlotte, Carolina do Norte em termos de número de propriedades.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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