Alexandria Real Estate Equities Inc é um fundo de investimento imobiliário urbano (REIT). Ela atua no ramo de locação de espaço para inquilinos de ciências biológicas, agtech e tecnologia. A empresa estabeleceu presença no mercado em locais-chave, incluindo a Grande Boston, a Baía de São Francisco, Nova York, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle, Texas e Canadá. A Companhia é um fundo imobiliário focado em desenvolver, reconstruir e operar propriedades que oferecem espaço para locação a inquilinos do setor de ciências biológicas.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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