A BrightSpire Capital Inc é um REIT de crédito imobiliário comercial gerenciado internamente, focado em originar, adquirir, financiar e gerenciar um portfólio diversificado de dívidas e investimentos líquidos em imóveis, predominantemente nos Estados Unidos. A dívida CRE consiste em empréstimos hipotecários iniciais com o objetivo de gerar retornos ajustados ao risco. Os segmentos operacionais da empresa são empréstimos seniores e mezaninos e ações preferenciais, imóveis líquidos, corporativos e outros. Geograficamente, a empresa gera receita nos Estados Unidos.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
...e muito mais!