O Brixmor Property Group Inc é um fundo imobiliário com sede nos Estados Unidos. A empresa possui e opera um portfólio de shopping centers comunitários e de bairro com sede em supermercados nos Estados Unidos. Ela aluga suas áreas alugáveis para varejistas, restaurantes, teatros, locais de entretenimento e academias, com os inquilinos da empresa como grandes lojas de departamentos e mercearias. A empresa é um REIT gerenciado internamente. A empresa opera na Flórida, Texas, Califórnia, Nova York, Pensilvânia, Illinois, Nova Jersey, Geórgia, Carolina do Norte, Michigan, Ohio e outros estados.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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