CBL & Associates Properties Inc é um fundo imobiliário. A empresa atua na propriedade, desenvolvimento, aquisição, locação, gestão e operação de shoppings regionais, outlets, centros de estilo de vida, centros ao ar livre e outras propriedades. As vendas da CBL derivam principalmente de arrendamentos com lojistas. A empresa também gera receita com taxas de gestão, desenvolvimento e vendas de seus ativos imobiliários. A CBL expande seu portfólio de ativos por meio de atividades como reforma, renovação e expansão.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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