A Crown Castle possui e aluga cerca de 40.000 torres de celular nos EUA. Também possui mais de 90.000 milhas de fibra. Ela aluga espaço em suas torres para provedores de serviços sem fio, que instalam equipamentos para suportar suas redes sem fio. As torres e fibras do Crown Castle estão nas maiores cidades dos EUA. A empresa tem uma base de clientes muito concentrada, com cerca de 75% de sua receita das três grandes operadoras dos EUA. A Crown Castle opera como um fundo imobiliário. Anunciou planos de alienar seu negócio de fibra, que deve ser concluído em 2026. Depois disso, a Crown será operadora autônoma.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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