A Crown Castle possui e aluga cerca de 40.000 torres de celular nos EUA. Ela aluga espaço em suas torres para operadoras, que instalam equipamentos para apoiar suas redes sem fio. A empresa tem uma base de clientes muito concentrada, com cerca de 75% de sua receita das três grandes operadoras dos EUA: Verizon, T-Mobile e AT&T. A Crown anunciou planos de alienar seu negócio de fibra, que deve ser finalizado em 2026. Depois, será um operador de torre autônomo. A Crown Castle opera como um fundo imobiliário.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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