A Community Healthcare Trust Inc é uma imobiliária de saúde integrada nos Estados Unidos. A empresa possui e adquire, ou financia, imóveis alugados para hospitais, médicos, sistemas de saúde ou outros prestadores de serviços em mercados não urbanos. A empresa obtém a maior parte de suas receitas de sua carteira de imóveis e hipotecas. Os juros de aluguel e hipoteca da empresa são reconhecidos com base em acordos contratuais com seus inquilinos e mutuários.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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