City Office REIT Inc é um fundo imobiliário. Seu foco é adquirir, possuir e operar escritórios de alta qualidade localizados principalmente nos mercados Sun Belt. O principal objetivo da empresa é oferecer retornos atrativos ajustados ao risco a longo prazo por meio de uma combinação de dividendos e valorização do capital. Suas propriedades incluem: Pima Center, Santan, Park Tower, Intellicenter, Denver Tech, Canyon Park, AmberGlen e muitas. A empresa possui escritórios nas áreas metropolitanas de Dallas, Denver, Orlando, Phoenix, Portland, Raleigh, San Diego, Seattle e Tampa.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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