A Creative Media & Community Trust Corp é formada para investir, possuir e operar investimentos de classe A e escritórios criativos na melhoria de comunidades urbanas nos EUA. Opera em segmentos como escritórios, hotéis e imóveis multifamiliares e empréstimos. O segmento Office inclui aluguel de escritórios e outros serviços, incluindo reembolsos, estacionamento e aluguel de armazéns. O segmento hoteleiro se refere às operações de propriedades hoteleiras, enquanto o segmento de empréstimos se refere à renda e outras taxas obtidas em seus empréstimos a receber. O segmento de empréstimos inclui renda reconhecida pela venda de parcela garantida pelo governo, renda do rendimento de seus empréstimos a receber e outras taxas relacionadas obtidas.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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