A Americold Realty Trust Inc é a segunda maior proprietária e operadora de armazéns com temperatura controlada, atrás da privada Lineage Logistics. A empresa com sede em Atlanta, Geórgia, possui e opera cerca de 239 armazéns com temperatura controlada, com 1,4 bilhão de pés cúbicos. Em 2022, a empresa obteve mais de 80% de sua receita dos EUA, mas também tem operações na Europa, Canadá, Austrália e Nova Zelândia. A Americold complementa seu negócio principal fornecendo serviços de gestão de suprimentos e transporte para seus clientes. Ele opera como um fundo imobiliário.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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