O Centerspace é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que se concentra na propriedade, gestão, aquisições, remodelação e desenvolvimento de condomínios. A empresa opera por meio de um único segmento reportável que inclui propriedade, gestão, desenvolvimento, reforma e aquisição de condomínios e conduz suas operações corporativas em Minot, Dakota do Norte e Minneapolis, Minnesota.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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