A CareTrust REIT Inc é um REIT autoadministrado e de capital aberto que se dedica à propriedade, aquisição, financiamento, desenvolvimento e locação de enfermagem, moradia para idosos e outras propriedades relacionadas à saúde. A empresa tem um segmento reportável que consiste em investimentos em ativos imobiliários de saúde. Ela gera receitas ao alugar propriedades de saúde para operadoras de saúde em contratos de arrendamento triplo, nos quais o inquilino é o único responsável pelos custos relacionados à propriedade.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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