O CubeSmart é um fundo imobiliário que adquire, possui e gerencia instalações de autoarmazenamento nos Estados Unidos. O portfólio imobiliário da empresa é composto por edifícios com várias áreas de armazenamento fechadas para clientes residenciais e comerciais alugarem mês a mês. A maioria das instalações da CubeSmart está na Flórida, Texas, Califórnia, Nova York e Illinois. Cumulativamente, esses estados representam a maior parte da metragem quadrada do portfólio imobiliário da empresa e a maior parte de sua receita. A empresa obtém quase toda sua receita de locação de inquilinos que utilizam seus armazéns.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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