A Equity Commonwealth é um fundo de investimento imobiliário envolvido na aquisição, propriedade e operação de edifícios comerciais nos Estados Unidos. A grande maioria do portfólio imobiliário da empresa inclui escritórios. Essas propriedades estão bem distribuídas entre muitos mercados urbanos dos EUA, como Washington, Austin e Denver. A Equity Commonwealth obtém a maior parte de sua renda na forma de aluguel de inquilinos que ocupam seus escritórios.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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