O Extra Space Storage é um fundo imobiliário totalmente integrado que possui, opera e administra quase 4.000 propriedades de autoarmazenamento em 42 estados, com mais de 300 milhões de pés quadrados. Dessas propriedades, cerca de metade é de propriedade integral, algumas são de joint-ventures e outras são de terceiros e administradas pela Extra Space Storage em troca de uma taxa de administração.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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