O First Industrial Realty Trust Inc é um fundo imobiliário que possui, administra, adquire, vende, desenvolve e reconstrói imóveis industriais. Por meio de sua plataforma operacional e de investimento totalmente integrada, a empresa oferece serviços e atendimento a multinacionais e regionais essenciais para suas cadeias de suprimentos. A empresa atende a uma base diversificada de inquilinos em vários setores, incluindo comércio eletrônico, logística, transporte, manufatura, varejo, serviços ao consumidor, alimentos e bebidas, materiais de construção, atacado, saúde e governo.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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