A Gladstone Commercial Corp é um fundo de investimento imobiliário que investe e possui imóveis industriais, comerciais e de varejo e faz empréstimos hipotecários industriais e comerciais de longo prazo. Seu portfólio consiste em imóveis comerciais, industriais e médicos de um único inquilino em todo o país. Seu principal objetivo de investimento é gerar renda com imóveis alugados.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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