A Highwoods Properties Inc é um fundo de investimento imobiliário envolvido na aquisição, propriedade, gestão e locação de propriedades em áreas urbanas no sul dos Estados Unidos. Em termos de área total, a grande maioria do portfólio imobiliário da empresa inclui edifícios de escritórios. A Highwoods Properties obtém quase toda sua renda na forma de aluguel dos inquilinos de seus edifícios. A maior parte dessa receita vem dos mercados urbanos de Atlanta, Raleigh, Nashville e Tampa. Essas cidades também respondem pela maioria dos metros quadrados da empresa. Os clientes da Highwoods Properties incluem o governo dos EUA, empresas financeiras, varejistas industriais e empresas de saúde.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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