A Hudson Pacific Properties Inc é um fundo imobiliário que adquire, opera e possui prédios de escritórios e propriedades de mídia e entretenimento, como estúdios de som, na costa oeste dos EUA. A empresa se concentra em mercados urbanos desenvolvidos no norte, sul e noroeste do Pacífico. Em termos de área total, a grande maioria do portfólio imobiliário da Hudson Pacific é composta por escritórios nas áreas metropolitanas de Seattle, São Francisco e Los Angeles. A empresa opera em dois segmentos reportáveis: imóveis de escritórios e operações relacionadas; e estúdios e operações afins. A maior parte da receita é derivada do segmento de imóveis comerciais e afins.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
...e muito mais!