O Industrial Logistics Properties Trust é um fundo imobiliário. Possui e aluga propriedades industriais e logísticas nos Estados Unidos. A carteira de investimentos da empresa inclui áreas industriais no Havaí e propriedades logísticas em outros estados. A receita de aluguel é obtida de imóveis no Havaí e no continente.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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