O Independence Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que adquire, possui, opera, melhora e gerencia condomínios multifamiliares em mercados fora dos EUA. Ela possui e opera apartamentos multifamiliares em mercados fora dos EUA, incluindo Louisville, Memphis, Atlanta e Raleigh. A empresa está focada em ganhar escala nos principais submercados que oferecem escolas, lojas e vários centros de emprego.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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