A JBG SMITH Properties é um fundo imobiliário com sede nos EUA. Ela possui, opera, investe e desenvolve ativos imobiliários concentrados em submercados metropolitanos ricos em Washington, DC. Além disso, a empresa também fornece serviços imobiliários pagos para fundos antigos por meio de seus negócios terceirizados. Os segmentos operacionais da empresa são gestão de ativos e serviços imobiliários comerciais, multifamiliares e terceirizados. Ele gera receita máxima do segmento comercial.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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