A Ladder Capital Corp é um fundo de investimento imobiliário administrado internamente. A empresa origina e investe em um portfólio diversificado de imóveis comerciais e ativos relacionados, com foco em ativos garantidos seniores. As atividades de investimento da empresa incluem: (i) o negócio principal de originar empréstimos hipotecários fixos e flutuantes garantidos por imóveis comerciais com estruturas flexíveis; (ii) possuir e operar imóveis comerciais, incluindo propriedades comerciais alugadas; e (iii) investir em títulos de grau de investimento garantidos por empréstimos hipotecários iniciais. A empresa tem três segmentos reportáveis: empréstimos: que geram lucro máximo; títulos e imóveis.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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