A Medical Properties Trust Inc adquire e desenvolve centros de saúde alugados. Seus investimentos em saúde, imóveis, outros empréstimos e inquilinos são considerados um único segmento reportável. As áreas geográficas do grupo são os EUA, o Reino Unido e todos os outros países.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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