Annaly Capital Management Inc é um fundo imobiliário americano. Seu objetivo é gerar lucro líquido para distribuir aos acionistas e otimizar seus retornos por meio da gestão prudente de suas estratégias diversificadas. Os segmentos operacionais reportáveis da empresa são; o segmento de agências, que investe em títulos hipotecários garantidos por hipotecas residenciais; o segmento de crédito residencial, que investe em empréstimos integrais residenciais e produtos securitizados não agências nos mercados residencial e comercial; o segmento de direitos hipotecários; e corporativo e outros. A receita máxima da empresa é gerada pelo segmento de agências.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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