O National Storage Affiliates Trust é um fundo imobiliário. A empresa possui, opera e adquire propriedades de autoarmazenamento localizadas nas áreas estatísticas metropolitanas dos Estados Unidos. Com a ajuda da plataforma de gerenciamento de propriedades, a empresa gerencia e controla as operações diárias de propriedades consolidadas e não consolidadas sob as marcas iStorage, SecurCare, RightSpace, Northwest e Move It.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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