A Netstreit Corp é um fundo imobiliário gerenciado internamente. A empresa adquire, possui e administra imóveis comerciais de varejo, sujeitos a arrendamentos líquidos de longo prazo com inquilinos de alta qualidade de crédito nos Estados Unidos. Ele se concentra em inquilinos em setores onde uma localização física é fundamental para a geração de vendas e lucros, com foco em bens e serviços essenciais no setor de varejo, incluindo reforma, autopeças, drogarias e farmácias, varejo em geral, mercearias, lojas de conveniência, lojas de descontos e restaurantes de serviço rápido. A maioria opera nos EUA e em outros países e obtém o máximo de receita dos EUA.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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