A NexPoint Residential Trust Inc é uma empresa imobiliária. Seus objetivos são maximizar o fluxo de caixa e o valor dos imóveis, adquirir imóveis com potencial de crescimento, distribuir trimestralmente e obter valorização do capital de longo prazo para os acionistas. A empresa busca atingir esses objetivos por meio de gestão direcionada e um programa de capital agregado. Seu foco é adquirir propriedades multifamiliares em mercados com atrativos fundamentos de crescimento de empregos e formação de famílias, principalmente no sudeste e sudoeste dos EUA. A empresa gera receita com o aluguel de imóveis multifamiliares.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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