O Piedmont Office Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário envolvido na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais nos EUA. O portfólio imobiliário da empresa é composto principalmente por escritórios localizados na maioria das áreas metropolitanas americanas. A Piedmont obtém a maior parte de sua receita na forma de aluguel de inquilinos de médio a longo prazo. A maior parte da receita da empresa vem da locação de seus ativos em Washington DC, Nova York, Chicago, Atlanta, Minneapolis, Dallas e Boston. Os grandes clientes da Piedmont em termos de receita de aluguel são entidades do governo dos EUA, empresas de serviços e financeiras.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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