A Postal Realty Trust Inc é uma empresa imobiliária administrada internamente que possui e administra propriedades alugadas ao Serviço Postal dos EUA, ou USPS. Seu objetivo é criar valor para os acionistas gerando retornos ajustados ao risco, expandindo seu portfólio de imóveis postais próprios e gerenciados pelo USPS. A maior parte da receita é gerada com a renda de aluguel recebida.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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