O RLJ Lodging Trust é um fundo de investimento imobiliário focado em hotéis de marca premium, com quartos, alta margem, serviços focados e compactos, localizados em locais de alta demanda. Seus hotéis são geograficamente diversos e concentrados em mercados urbanos, gerando demanda de negócios, lazer e outros viajantes. Seus hotéis estão sob as marcas Marriott, Hilton e Hyatt. O Hotel é um único segmento reportável. As receitas do segmento hoteleiro derivam da operação de propriedades hoteleiras, que incluem o aluguel de quartos de hotel, a receita de alimentos e bebidas com a venda de alimentos e bebidas e outras taxas de estacionamento, resort, lojas de presentes e outras taxas de serviço ao hóspede.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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