A Safehold Inc é uma REIT que opera adquirindo, gerenciando e capitalizando arrendamentos. Os terrenos são contratos de longo prazo entre o locador (a Companhia) e um locatário. Os arrendamentos de terrenos geralmente representam a propriedade dos terrenos subjacentes a projetos imobiliários comerciais que são arrendados de forma líquida aos proprietários/operadores.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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