O Seven Hills Realty Trust é um fundo imobiliário. A empresa atua no negócio de originar e investir em empréstimos hipotecários de taxa flutuante garantidos pelo mercado médio e imóveis comerciais de transição. Seu objetivo principal é equilibrar a preservação do capital e o retorno ajustado ao risco.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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