A Smartstop Self Storage REIT Inc opera como um fundo imobiliário. O trust possui, adquire e opera imóveis de autoarmazenamento. Ela opera em dois segmentos: operações de autoarmazenamento, que geram receita chave, e gestão de plataformas REIT. O objetivo do investimento é focar em instalações de autoarmazenamento e investimentos imobiliários relacionados que devem apoiar a distribuição sustentável aos acionistas a longo prazo.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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