A VICI Properties Inc é um fundo imobiliário com sede nos Estados Unidos. Ela se dedica a possuir e adquirir destinos de jogos, hospitalidade, bem-estar, entretenimento e lazer, sujeitos a arrendamentos líquidos triplos de longo prazo. Possui quase 93 ativos experimentais em um portfólio geográfico composto por quase 54 propriedades de jogos e quase 39 outras propriedades nos Estados Unidos e Canadá, incluindo o Caesars Palace Las Vegas, o MGM Grand e o Venetian Resort Las Vegas.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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