A Weyerhaeuser é uma das maiores empresas florestais do mundo. Após a venda de seu negócio de celulose para a International Paper em 2016, a Weyerhaeuser opera três segmentos: florestas, produtos de madeira e imóveis. A Weyerhaeuser é estruturada como um fundo imobiliário e não precisa pagar imposto de renda federal sobre os lucros gerados pela extração de madeira. O lucro do segmento de madeira está sujeito ao imposto de renda federal. A Weyerhaeuser adquiriu a REIT Plum Creek em 2016.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
...e muito mais!