O fundo investe em cinco shopping centers em São Paulo (capital, Guarulhos e Campinas), somando 142 mil m² de área locável. Seus ativos, como Internacional Shopping e Morumbi Town, abrigam lojistas como Cinemark, C&A e Outback. O risco principal é a concentração geográfica paulista e a ciclicidade do varejo. Como diferencial, detém o controle majoritário de todos os imóveis, garantindo poder de decisão direto sobre o mix de lojas e reformas estruturais.