FII de tijolo focado exclusivamente no Shopping Pátio Paulista, empreendimento com 42 mil m² de ABL e 276 lojas no bairro Bela Vista, em São Paulo (SP), operado em parceria com o Iguatemi. O risco central é a concentração em ativo único e a ciclicidade do varejo, que torna os resultados sensíveis ao consumo das famílias. O diferencial está no posicionamento consolidado do ativo no mercado paulistano, inaugurado em 1989 e com histórico de ocupação próxima à totalidade.