O Acadia Realty Trust é um fundo imobiliário especializado na operação, gestão, locação, renovação e aquisição de shopping centers e propriedades de uso misto com componentes de varejo. Os portfólios da empresa estão localizados principalmente nas áreas metropolitanas dos EUA. A empresa opera em três segmentos: portfólio principal, que consiste principalmente em propriedades de varejo de alta qualidade localizadas em áreas metropolitanas densamente povoadas, com um horizonte de investimento de longo prazo e gerando a maior parte da receita total; fundos, que compreendem os fundos lançados pelo trust; e financiamento estruturado, que consiste em notas a receber e juros relacionados.