O Acadia Realty Trust é um fundo imobiliário especializado na operação, gestão, locação, renovação e aquisição de shopping centers e propriedades de uso misto com componentes de varejo. A empresa opera em três segmentos: o segmento de portfólio principal consiste principalmente em propriedades de varejo de alta qualidade localizadas principalmente em áreas metropolitanas densamente povoadas e com um horizonte de investimento de longo prazo; o segmento de gestão de investimentos contém principalmente imóveis de varejo nos quais a empresa co-investe com investidores institucionais de alta qualidade; e o segmento de financiamento estruturado consiste em ganhos e despesas relacionadas a notas e hipotecas a receber. Taxas obtidas pela empresa como sócia geral ou membro gerente por meio de Gestão de investimentos.