A COPT Defense Properties é um fundo de investimento imobiliário que adquire, gerencia e aluga escritórios e data centers nos EUA. A maioria do portfólio imobiliário da empresa é composta por prédios no corredor Baltimore-Washington e na área da Virgínia do Norte. A COPT obtém quase toda sua renda na forma de aluguel de inquilinos. A maior parte da receita da empresa vem do aluguel de propriedades para agências do governo dos EUA e seus fornecedores nos setores de segurança nacional, defesa e TI, como Northrop Grumman e Boeing. Escritórios regionais em submercados urbanos também compõem uma boa parte da área total da COPT.