A COPT Defense Properties é um fundo de investimento imobiliário (REIT) totalmente integrado e autogerenciado, focado em possuir, operar e desenvolver propriedades em locais próximos ou às vezes contendo as principais instalações e missões de defesa do governo dos EUA. Seus inquilinos incluem o USG e seus fornecedores de defesa, envolvidos em atividades prioritárias de segurança nacional e que geralmente exigem melhorias de propriedades críticas e de alta segurança. Suas propriedades incluem 195 propriedades operacionais, totalizando aproximadamente 22,4 milhões de pés quadrados, 16,5 milhões em 164 escritórios e 5,9 milhões de pés quadrados em 31 centros de dados de locatário único.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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