Essential Properties Realty Trust Inc é um fundo imobiliário. É uma empresa imobiliária administrada internamente que adquire, possui e administra propriedades de arrendamento líquido de longo prazo para empresas de médio porte que operam negócios baseados em serviços ou experiências. A Companhia geralmente investe e aluga imóveis comerciais independentes, onde um inquilino atende seus clientes e conduz atividades essenciais para a geração de vendas e lucros do inquilino.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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