A KKR Real Estate Finance Trust Inc é uma empresa imobiliária focada em originar e adquirir empréstimos hipotecários seniores com ativos CRE. O investimento consiste em originar ou adquirir empréstimos hipotecários seniores garantidos por ativos CRE de qualidade institucional, operados por patrocinadores experientes e bem capitalizados e localizados em mercados líquidos. A KKR gerencia investimentos em várias classes de ativos, incluindo private equity, imóveis, energia, infraestrutura, crédito e hedge funds. O objetivo de investimento da empresa é preservar o capital e gerar retornos atrativos ajustados ao risco para seus acionistas a longo prazo, por meio de dividendos.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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