A Gladstone Land Corp é um REIT agrícola de gestão externa. É principalmente dono e arrendamento de terras agrícolas. Ele gerencia operações em um segmento. É focado na propriedade de fazendas de alta qualidade e propriedades relacionadas, alugadas triplamente a inquilinos com forte histórico operacional e recursos agrícolas. A terra agrícola é predominantemente concentrada em locais onde os agricultores podem cultivar produtos frescos (por exemplo, certas frutas e vegetais), que são normalmente plantados e colhidos anualmente, ou permanentes (amêndoas, mirtilos, pistache e uvas para vinho). Em menor grau, também possui fazendas que cultivam certos produtos (por exemplo, milho e feijão).