A Gladstone Land Corp é um REIT agrícola de gestão externa. É principalmente dono e arrendamento de terras agrícolas. Ele gerencia operações em um segmento. É focado na propriedade de fazendas de alta qualidade e propriedades relacionadas, alugadas triplamente a inquilinos com bom histórico operacional e recursos agrícolas. A terra agrícola é predominantemente concentrada em locais onde os agricultores podem cultivar produtos frescos (por exemplo, certas frutas e vegetais), que são normalmente plantados e colhidos anualmente, ou permanentes (amêndoas, mirtilos, pistache e uvas para vinho). Em menor grau, também possui fazendas que cultivam certas commodities (milho e feijão).
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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