A Modiv Industrial Inc é pioneira no setor de imóveis comerciais diretos ao consumidor. Ele fornece aos investidores individuais acesso a imóveis e investimentos imobiliários destinados a gerar renda e crescimento a longo prazo. A Companhia investiu em propriedades de renda unifamiliar. Seu negócio atual consiste em possuir, gerenciar, operar, arrendar, adquirir, investir e alienar ativos imobiliários usados na fabricação industrial, bem como alguns ativos não essenciais. Todas as receitas consolidadas da empresa são derivadas dos imóveis consolidados da empresa.