A Modiv Industrial Inc é pioneira no setor de imóveis comerciais diretos ao consumidor. Ele fornece aos investidores individuais acesso a imóveis e investimentos imobiliários destinados a gerar renda e crescimento a longo prazo. A Companhia investiu em propriedades de renda unifamiliar. Seu negócio atual consiste em possuir, gerenciar, operar, arrendar, adquirir, investir e alienar ativos imobiliários usados na fabricação industrial, bem como alguns ativos não essenciais. Todas as receitas consolidadas da empresa são derivadas dos imóveis consolidados da empresa.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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