O Simon Property Group é o maior fundo imobiliário de varejo dos Estados Unidos. Seu portfólio inclui um interesse em 254 propriedades: 114 shoppings tradicionais, 108 lojas premium, 14 Mills Centers (uma combinação de shopping tradicional, outlet e grandes lojas), seis centros de estilo de vida e 12 outras propriedades de varejo. O portfólio de Simon teve uma média de $736 em vendas por metro quadrado nos últimos 12 meses. A empresa também detém 22% da Klépierre, uma empresa de varejo europeia com investimentos em shopping centers em 14 países e participações em 33 lojas premium em 14 países.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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