O Universal Health Realty Income Trust é um REIT de saúde. A empresa investe e aluga instalações de saúde e serviços humanos por meio de propriedade direta ou por meio de joint ventures, que se agregam em um único segmento reportável. A empresa gerencia ativamente um portfólio de centros de saúde e serviços humanos. A receita e o lucro líquido são gerados pela operação da carteira de investimentos, localizada nos EUA.